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财政部 税务总局 关于建筑服务等营改增试点政策的通知 财税〔2017〕58号

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财政部 税务总局
关于建筑服务等营改增试点政策的通知
财税〔2017〕58号

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、国家税务局、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局:

现将营改增试点期间建筑服务等政策补充通知如下:

一、建筑工程总承包单位为房屋建筑的地基与基础、主体结构提供工程服务,建设单位自行采购全部或部分钢材、混凝土、砌体材料、预制构件的,适用简易计税方法计税。

地基与基础、主体结构的范围,按照《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2013)附录B《建筑工程的分部工程、分项工程划分?#20998;?#30340;“地基与基础”“主体结构”分部工程的范围执?#23567;?/p>

二、《营业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号印发)第四十五条第(二)项修改为“纳税人提供租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天”。

三、纳税人提供建筑服务取得预收款,应在收到预收款?#20445;?#20197;取得的预收款扣除支付的分包款后的余额,按照本条第三款规定的预征?#35797;?#32564;增值税。

按照?#20013;?#35268;定应在建筑服务发生地预缴增值税的项目,纳税人收到预收款时在建筑服务发生地预缴增值税。按照?#20013;?#35268;定无需在建筑服务发生地预缴增值税的项目,纳税人收到预收款时在机构所在地预缴增值税。

适用一般计税方法计税的项目预征率为2%,适用简易计税方法计税的项目预征率为3%。

四、纳税人采取转包、出租、互换、转让、入股等方式将承包地流转给农业生产者用于农业生产,免征增值税。

五、自2018年1月1日起,金融机构开展贴现、转贴现业务,以其实际持有?#26412;?#26399;间取得的利息收入作为贷款服务销售额计算缴纳增值税。此前贴现机?#25346;?#23601;贴现利息收入全额缴纳增值税的?#26412;藎?#36716;贴现机构转贴现利息收入继续免征增值税。

六、本通知除第五条外,自2017年7月1日起执?#23567;!?#33829;业税改征增值税试点实施办法》(财税〔2016〕36号印发)第七条自2017年7月1日起?#29616;埂!?#33829;业税改征增值税试点过渡政策的规定》(财税〔2016〕36号印发)第一条第(二十三)项第4点自2018年1月1日起?#29616;埂?/p>

财政部 税务总局
2017年7月11日


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